-2 bodrum katta havuz otoparkı mevcuttur.

Salonda olacak şekilde bir adet A sınıfı klima takılacaktır. Diğer odalara da klima talebi olması halinde maliyeti karşılığında tarafımızdan takılabilecektir.

Elektrik ve doğalgaz sayaçlarının temini ve montajı ‘’Kentpark’’ tarafından yapılacaktır. Müşteri, abonelik evrakları ile birlikte İgdaş ve Ayedaş’a gidip abonelik güvence bedellerini ödeyerek aboneliğini yapacaktır.

Kullanım su sayacı alımı, montajı ‘’Kentpark’’ tarafından yapılacaktır.

Farklı beğeniler için 3 farklı dekorasyon alternatifi sunulacaktır. Dekorasyon alternatiflerini satış ofisimizden ya da www.kentparkyapi.com adresinden öğrenebilirsiniz.

Enerji performans yönetmeliği çerçevesinde bağımsız bölümler, alt, üst ve yan daireler arasında gerekli ısı ve ses izolasyonu yapılacaktır.

Tüm ortak alanların ve dairelerin güç ihtiyacını karşılayacak kapasitede jenaratör desteği sağlanacaktır.

Projede 1 adet asansör bulunmaktadır.

Konutların kullanma suyu, şehir şebekesinden temin edilecek olup su kesilmeleri ve basınç yetersizliğine karşı su deposu ve hidrofor sistemleri bulunacaktır.

Dairelerde bina giriş kapısı ile daire içi görüşme sağlayan görüntülü bir intercom sistemi kurulacaktır.

CCTV bulunmaktadır, toplamda 6 adet kamera ile binanın güvenliği sağlanıyor olacaktır.

Yabancı uyrukluların taşınmaz edinim talepleri, vatandaşı oldukları ülkenin Türkiye ile arasındaki karşılıklılık durumuna göre değişkenlik gösterebilmektedir. Eğer vatandaşı olunan ülke ile Türkiye arasında karşılıklılık var ise, gerekli onaylar alındığında daire sahibi olunabilir. Konunun takibi ‘’Kentpark’’ tarafından yapılmaktadır. Detaylı bilgiye satış ofislerimizden ulaşabilirsiniz.

Evet, ortak daire satın alabilirsiniz.

Apartman aidatı, daire teslimleriyle birlikte ‘’Etiler Concept’’ apartman yönetiminin oluşturulması ve devreye girmesi ile başlar. Aidatın ne zaman yatırılacağını apartman yönetimi belirler. ‘’Etiler Concept’’ projesi ortak alanlarının bakımı, apartman yönetimi tarafından yapılır. Merdiven ve asansörlerin üstündeki çatı ortak alan kabul edilir ve bakım masrafı apartman yönetimi tarafından karşılanır. Diğer çatı alanlarına ait masraflar çatı dubleksi olan D-9 ve D-10 kat malikleri tarafından karşılanır. -1. katta bulunan terasların bakımı ise yönetim planı uyarınca bu katta bulunan kat malikleri tarafından yapılacaktır.

İnşaatın bitimi akabinde iskan belgesini alabilmemiz için, namınıza arsa emlak vergi beyanı değişikliği yapılarak bina emlak beyanı tanzimi ile firmamız tarafından Beşiktaş Belediyesi’ne verilerek beyan suret tasdiki yapılır. İskan ve Cins Tashihi işlemleri daire teslimlerinden yaklaşık 6 ay sonra tamamlanır.

Emlak vergileri kat irtifaklı arsa tapusu devrine kadar ‘’Kentpark’’ tarafından, tapunun tesliminden sonra müşteri tarafından ödenir.

Çevre temizlik vergileri su faturalarına yansıtıldığından, vergi beyanının Beşiktaş Belediyesi’ne verilmesine gerek yoktur.

Müşteri tarafından gerekli evraklar getirilip sözleşme imzalandıktan, peşinat yatırıldıktan ve varsa konut kredisi sözleşmesi müşteri tarafından imzalandıktan sonra tapu işlemlerine başlanır ve yaklaşık 3 ay içerisinde tapu verilir. Tapu, arsa paylı kat irtifakı tapusudur.

İskândan sonra yapılan cins tashihi tamamlanana kadar verilen tapu “Arsa paylı kat irtifakı” tapusudur. İskân alınıp cins tashihi yapıldıktan sonra verilen tapu “Kat mülkiyeti“ tapusudur. Arsa paylı kat irtifakı tapusu daire tamamlanıp, iskân alınıp, cins tashihi işlemi yapıldıktan sonra “Kat mülkiyeti” tapusuna dönüşür.

Satış işlemi sırasında; bağımsız bölüm bedelinin dışında kalan, alım-satım tapu harcı Kentpark tarafından ödenir. Tapu devri aşamasında ayrıca bir ücret alınmaz.

Eğer konut kredisi kullanılmışsa ipotek tesisinde müşteriden herhangi bir bedel alınmaz. İpoteğin kaldırılmasında Tapu Dairesi tarafından istenen bedel müşterilerimiz tarafından ödenecektir.

Kentpark’a 0 (552) 296 15 00 numaralı telefondan ulaşarak başvurmanız gerekmektedir.

Müşteri İlişkileri telefon numaramız olan 0 (552) 296 15 00 üzerinden bize erişim sağlayabilir ya da tüm geri bildirimlerinizi bilgi@kentparkyapi.com adresine e-mail yoluyla gönderebilirsiniz. Geri bildirimleriniz en kısa zamanda değerlendirilerek siz değerli müşterilerimizle iletişime geçilecektir.

Etiler Concept projesi, tümüyle Türk Standartları Enstitüsü (TSE) tarafından hazırlanmış olan standartlara ve deprem bölgelerinde yapılacak binalar hakkında yönetmelik (2019)’a uygun olarak tasarlanmış, ilgili yönetmelik ve standartların gerektirdiği tüm şartlar sağlanmıştır. Saha bütününde ve binanın altında sondaj çalışması ve jeofizik çalışmalar (rezistive-özdirenç ölçümleri, microtremör, presiyometre ve sismik kırılma ölçümleri) yapılmış, zemin sondajlarından alınmış numuneler üzerinde Bayındırlık Bakanlığı onaylı laboratuvarda; P laboratuvar deneyleri gerçekleştirilmiştir. Gerçekleştirilen tüm bu çalışmalar sonucu elde edilen veriler konusunda uzman inşaat, jeofizik ve jeoloji mühendisleri tarafından analiz edilmiş; proje kapsamında inşa edilecek yapıların temel zeminleri, bina-zemin ilişkileri, deprem ve doğal afet risklerine ilişkin mühendislik değerlendirmeleri ve önerileri zemin ve temel etüt raporu olarak düzenlenmiştir. Jeoloji ve Jeofizik Mühendisleri Odaları tarafından da onaylanan zemin ve temel etüt raporunda verilen değerlendirme ve öneriler öğretim üyeleri ve akademisyen geoteknik danışmanlar tarafından incelerek yapıların temel sistemleri ve depremsellikleri belirlenmiştir. Sunsetpark Etiler inşaatı, belirlenen temel sistemleri ve depremselliklere tümüyle uygun olarak tasarlanmış olup tasarımlarına uygun olarak inşa edilecektir.

Zemin ve temel etüt raporunda yapıların radye temel ile taşıtılması durumunda taşıma gücü açısından herhangi bir sorun ile karşılaşılması beklenilmediği belirtilmektedir. Bu sebeple proje genelinde temel sistemi radye temel sistemi olarak belirlenmiştir. Bina temeli zemin raporunda uygunluğu belirtilen ve statik projesinde belirtilen derinlik ve kalınlıkta radye temel olarak teşkil edilecektir. Temel üzerine bina geleneksel ve modern kalıp sistemleri kullanılarak yapılacaktır. Döşeme sistemi statik projede belirtilen şekilde plak döşeme olacaktır. İnşaatın her adımında birinci sınıf işçilik anlayışını kaybetmeyip birinci sınıf malzeme kullanılacaktır. Ayrıca elektrik, mekanik gibi altyapısal işler gündelik yaşantıya hizmet edecek şekilde tasarlanmıştır. Altyapısal tüm işler kullanıcının verimli olarak kullanmasına yönelik tasarlanmıştır.

Tüm yapı bohçalama sistemi ile izole edilecektir. Temel altında PVC veya bitu-proof malzeme ile yapılarak zemin suyu etkilerinden korunacaktır. Perdeler ise bitum esaslı poliuretan yalıtım katmanları sürülerek yapılacak ısı yalıtımı için xps yapıştırılacak ve drenaj levhaları asılarak korumaya alınacaktır. Ayrıca tüm yapının çevresi çevre drenajı tesis edilerek zemin suları drene edilecek; böylece yapı temelleri zemin sularının zararlı etkilerinden korunmuş olacaktır. Radye temel imalatlarında pas payı değerleri yüksek tutularak temel sistemlerindeki donatının korozyona uğraması önlenmektedir.

Yüzeysel sular yağmur suyu drenaj hatları ile drene edilecektir. Kapalı otopark ve yüzeysel suları altyapısı özenle tasarlanarak korige borularla şehir yağmur suyu hattına ulaştırılacaktır. Bu şekilde proje alanında herhangi bir şekilde drenaj sıkıntısı olmayacaktır.

Betonarme imalatlarda kullanılacak beton sınıfı mevcut yönetmelikler ve projelere uygun olacak ve minimum C35 kategorisinde, yüksek mukavemetli beton çeşidi kullanılacaktır. Projede uygulanacak her beton uygulamasından beton numunesi alınarak uygunlukları hem belediyece hem de özel laboratuvar denetiminde kontrol edilecektir.

Her cins ve nitelikte tesviye, bodrum, temel, kanal vb. kazıları; imalat yapılması ve bunların gerektirdiği her türlü iksalar ve komşu yapılara, yollara, imalata ve araziye zarar vermemek için yapılması gereken her türlü istinat duvarı, iskele, dayanak ve desteklemeler sadece komşu binaların temelinden daha derine inilerek kazı yapılması halinde yukarıda kalan binaların temeli veya dış duvarı altında yapılacak kazı sırasında rastlanacak elektrik, hava gazı, su, kanalizasyon hattı, boru vb. mecralarına zarar verilmemesi ve bunların inşaata engel olmayacak şekilde kazı alanının dışına alınması, arsada rastlanacak her türlü kot ve debideki yeraltı vs. suların dışarı atılması, güvenlik önlemlerinin alınması konularında gerekli hür türlü ameliyeler yüklenici firma tarafından yapılacaktır.

Temel izolasyonu PVC veya bitu-proof malzeme ile yapılacaktır. 

Perde veya teras yüzeylere ise bitum esaslı poliuretan yalıtım katmanları sürülerek uygulama yapılacaktır. Bunun üzerine strafor ve drenaj levhaları asılarak korumaya alınmaktadır. Bu işlemler sırasında olası zayıf noktalar için gerekli önlemler alınmaktadır. 

Temel ile perdenin birleşim yer hilti yardimi ile 2-3 cm derinliğinde V şeklinde açılıp, temizlendikten sonra lates karışımlı yapısal tamir harcı dolgusu yapılacaktır. Kuruma süresinden sonra kauçuk bitüm su yalıtım malzemesi sürülüp, elastik armür yatırılarak üzerine gerekli kimyasallar sürüldükten sonra iş sonlandırılacaktır.

Drenaj projesine uygun TSE standartlarına uygun 1. sınıf marka drenaj boruları ile temel drenajları yapılacaktır.

Dış duvarlarda ısı ve yalıtım normlarına uygun olarak ytong ve izotuğla kullanılacaktır.

Isı yalıtımı kullanılacak malzeme ısı kayıp hesaplarının gerektireceği kalınlık ve evsafta taş yünü kullanılacaktır.

Komşu daireler arasında gerekli ses yalıtımı sağlanacaktır.

Avrupa standartlarına uygun schindler, kone, thyssen veya hyundai marka asansör sistemi kurulacaktır.

Asansör kapıları tam otomatik ve sensörlü olacaktır.

Elektrik kesintilerinde kata getirme özelliği olacaktır.

Aşırı yük durumunda uyarı sistemi olacaktır.

Kabin içerisinde mimari projeye uygun doğal taş, ayna, laminant kaplama ve aydınlatma bulunacaktır.

Otopark havuz sistemi mantığı ile kullanılacaktır. 

Otoparkta doğal havalandırma sağlanacaktır. Gerektiğinde cebri havalandırma yapılacaktır.

Aydınlatma olarak sensörlü armatürler kullanılacak ve bu sayede enerji tasarrufu sağlanacaktır.

Kapalı otopark girişi uzaktan kumandalı olacak ve her daire sahibine 1 adet uzaktan kumanda daire tesliminde verilecektir.

Konusunda uzman peyzaj mimarı tarafından bir peyzaj projesi çizilecek ve bu proje doğrultusunda uygulama yapılacaktır.

Peyzaj uygulamasında enerji verimliliği yüksek, tasarruflu aydınlatma elemanları ile bina ve çevresi aydınlatılacaktır.

Bina ana girişine rüzgarlıklı, fotoselli, çift girişli şık bir giriş kapısı yapılacaktır.

Bina girişi projenin değerinin dışarıdan algılanmasını sağlayacak şeklinde tasarlanacaktır. 

Bina girişinde güvenlik ve ihtiyaçlar doğrultusunda gerekli aydınlatmalar yapılacaktır.

Bina giriş holü, yer döşemesi granit veya mermer, duvarlar mimariye uygun dekoratif ürünlerle şekillendirilecektir.

Ana merdiven ve sahanlıkları doğal taş malzeme olacaktır.

Ana merdiven ve sahanlık duvarları birinci sınıf dekor boya yapılacaktır.

Ana merdiven korkulukları projesine uygun alüminyum malzemeden imal edilecektir.

Korkuluk ve tırabzanlar mimari projeye uygun olarak elektrostatik boyalı alüminyum olacaktır.

Projede gerektiği üzere cephede caddeye bakan kısımda fibercement, ahşap veya seramik kaplama cephe kullanılacaktır. Arka ve yan tarafa bakan kısımda ise mantolama yapılacaktır. 

Isı yalıtımı kullanılacak malzeme, ısı kayıp hesaplarının gerektireceği kalınlık ve evsafta taş yünü kullanılacaktır.

Küpeşte ve denizlikler mimari ile uyumlu doğal taş, kompozit malzeme veya boyalı alüminyumdan imal edilecektir.

Açık balkonlarda proje ve cephe estetiğine uygun balkon korkulukları yapılacaktır. Açık balkon zemin döşemelerine seramik kaplanacaktır ve yer süzgeçleri iniş borularına pvc boru ile bağlanacaktır.

Balkonlara su yalıtımı yapılacaktır.

Doğramalar birinci sınıf pvc olarak rehau veya wınsa marka kullanılacaktır.

Pencereler çift açılımlı, harici kapılar gerektiği yerde tek açılımlı gerektiği yerlerde de kayar olacaktır. 

Aksesuarlar roto veya onaylı muadili marka olacaktır.

Doğrama sistemine uygun elektrikli panjur takılacaktır.

Tüm salon doğramalarına sineklik takılacaktır.

Daire giriş kapıları yangın yönetmeliğinin belirttiği standartlarda çelik kapı olacak ve Kale, Dortek veya Stildor marka olacaktır.

İç kapılar mimari proje doğrultusunda ultraviyole lake boyalı pvc kapı olacaktır.

Kullanılan aksesuar birinci sınıf malzemeden olacaktır.

Yangın ve kullanma suyu için yönetmeliklere uygun büyüklükte su deposu kullanılacaktır.

Hidrofor sistemi kurulacaktır (Wilo ve onaylı muadili). Genelde sistemin belediye suyunun basıncı ile çalışması ön görülmekle birlikte su basıncının düşük olduğu durumlarda hidrofor devreye girecektir.

Dış duvarlarda ısı ve yalıtım normlarına uygun olarak ytong ve izotuğla kullanılacaktır.

Salon, mutfak ve yatak odalarında saten alçı sıva üzerine su bazlı jotun, polisan, marshall marka boya kullanılacaktır.

Zemin kat altı mekanlar toprak altında kalıyorsa dış duvarlar betonarme olacaktır.

İç mekanlarda projesine uygun kalınlıkta ytong kullanılacaktır.

Komşu daireler arasında gerekli ses yalıtımı sağlanacaktır.

Zeminde birinci sınıf Vitra marka seramik kullanılacaktır.

Mutfak dolapları İntema veya Lineadecor marka olacaktır.

Tezgahlar projeye uygun olarak Silestone, Çimstone, Calisco veya Belenco marka olacaktır.

Tezgâh üstüne yerine göre Franke marka 1,5 gözlü eviye bataryası ile birlikte monte edilecektir.

Tezgâh üzerine gelen duvarlarda 1. Sınıf seramik kullanılacaktır.

Mutfaklarda ankastre olarak (Fırın, ocak, davlumbaz ve bulaşık makinası ) SIEMENS marka kullanılacak montajı yapılıp teslim edilecektir.

Bina içlerinde tesisat için gerekli şaftlar oluşturulacak ve müdahale kapakları bırakılacaktır.

Pis su hatları kalın etli sessiz birinci sınıf PVC Vesbo, Fırat veya Hakan Plastik marka borudan olacak ve havalıklar bulunacaktır.

Pis su tesisatı için baca oluşturulacak ve yönetmeliklere uygun şekilde imal edilecektir.

Banyo dolapları özel olarak tasarlanacak ve üretilecektir. Bu yapılamıyorsa Vitra marka yaptırılacaktır.

Banyolarda birinci sınıf Vitrifiye elemanları Vitra veya Kale marka kullanılacaktır.

Batarya ve musluklar Artema marka olacaktır.

Projesine uygun olarak seramik malzemeden duş alanı yapılacak ve duşakabin takılacaktır.

Banyo ve tuvaletlerde zeminler ve duvarlar birinci sınıf Vitra marka seramik kullanılacaktır.

Klozetler çift kademeli sifon sistemi kullanılacaktır.

Isıtma ve sıcak su için Viessmann, Buderus veya Vailant marka kombi kullanılacaktır.

Dairelerde ısıtma ayarı salonda bulunan termostat ile yapılacaktır. 

İGDAŞ onaylı projesine uygun olacak şekilde, doğalgaz kaçağı detektörü ve otomatik kapanan selenoid vanalar takılacaktır. 

Su, elektrik ve doğalgaz sayaçları, yüklenici tarafından takılarak, daire sahiplerine teslim edilecektir.

Yerden ısıtma boruları PERT – XA normanlarına uygun oksijen bariyerli  “VESBO”, “FRANKISCHE” veya “BUTO” olacaktır. 

Yerden ısıtma sistemini tercih etmeyenlere petek yapılacaktır.

Salona A+ enerji tasaruflu Samsung, Viesmann veya Daikin marka klima takılacaktır.

Klima dış ünitelerinin, binanın dış cephe estetiğini bozmayacak ve balkonlarda yer teşkil etmeyecek şekilde gizlenmesi için yer temin edilecektir.

Elektrik işleri onaylı projelere göre yürütülecek, trifaze hatlı olacak ve kullanılacak anahtar, priz, topraklı priz, zil ve diğer aksesuarlar TSE belgeli Viko veya Legrand marka seçilecektir.

Her ünitede Siemens marka birer sigorta panosu bulunacak ve her panoda kaçak akım rölesi olacaktır.

Salon, mutfak, yatak odaları birer adet tv soketi ve yeterli sayıda priz olacaktır.

Piyasadaki uydu yayın sistemlerine uygun tv alt yapısı bulunacaktır. 

Ayrıca bina çatısına çanak anten montajı yapılacak ve uydu yayını için gerekli alt yapı dairelere çekilecektir.

Kablolu yayın sisteminin türk telekom tarafından binaya bağlanabilmesi için gerekli alt yapı tesisatı yapılacaktır.

Her bağımsız bölüme telefon ve data hattı çekilecektir.

Tüm dairelerin bina sokak kapısı ile iletişimini sağlayacak dahili santral ve görüntülü diyafon sistemi kurulacaktır. 

Bina girişi aydınlatılacaktır.

Ortak alanları 7/24 görüntüleyen CCTV güvenlik sistemi kurulacaktır.

Mimariye uygun arazi aydınlatması tesis edilecektir.

Tüm ortak alan ve dairelere yetecek kapasitede Aksa veya Teksan marka jeneratör sistemi tesis edilecektir.